吉祥如玉 发表于 2015-6-5 22:25
顶贴欣赏。
谢谢欣赏{:soso_e183:}
刘永中 发表于 2015-6-3 23:23
谢谢欣赏
{:soso_e181:}谢谢老师分享{:soso_e160:}
本帖最后由 刘永中 于 2015-6-17 16:09 编辑
二手房买卖协议书出卖人：_________ （以下简称甲方）
买受人：_________（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落_________县_________镇_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
二、上列房屋包括大衣柜一组、床两张、旧电视柜电视机一台、旧茶几和组合沙发一套、旧冰箱一台，热水器一台，燃气灶一台，甲方只带走新买的大液晶电视机，其余屋内杂件均留给乙方，双方议定房屋价款人民币柒万元整，由甲方售卖给乙方。
三、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币壹万元；第二期在交付房屋之日，付人民币叁万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清余款叁万元。每期付款，甲方收到后出具收据。
四、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、水电气等费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过三个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定承担违约责任。
十一、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十二、本合同的附件与合同有同等效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________